推动智慧科技前沿，开拓物流产业未来
发布时间：2021-07-08
“物流基础设施作为功能性非常强的资产类别，是不动产行业中科技应用场景最多的板块。”
普洛斯资产服务运营平台ASP董事长兼首席执行官莫志明近日在城市土地学会（ULI）中国大陆夏季会议·上海站“房地产科技对不同资产板块的影响”圆桌讨论环节上透露，科技与创新力量正在成为物流资产板块关注的焦点。
科技运营，赋能大物流及供应链创新发展
“十四五”规划对物流及供应链创新高度重视，明确提出构建现代物流体系；而构建现代物流体系需深化供给侧结构性改革、补齐行业短板，加快转型升级，加大技术、服务、模式等创新力度。5G、大数据及人工智能等技术日渐成为业内新的战略竞争点，并在多个应用场景渗透并加速生长，被寄予提升各行业运营效率、探索发展新动能的厚望。
作为物流供应链重要节点的仓储环节，也在进行着创新变革。普洛斯全球资产管理规模超过1,000亿美元，在中国43个战略性区域市场，投资、开发和管理着400多处物流仓储、制造及研发、数据中心及新能源基础设施。在莫志明看来，以普洛斯资产服务运营平台ASP为代表，做好物流基础设施的科技化运营，能够为大物流及供应链行业赋能。
新兴科技，驱动智慧物流转型升级
根据《中国智慧物流2025应用展望》，大数据、物联网、云计算、机器人、AR/VR、区块链等新技术在中国物流行业的落地应用出现爆发式增长，预计到2025年，中国智慧物流服务的市场规模将超过万亿元。对此，莫志明认为，目前，社会需求和消费的升级、大数据和智能技术的发展、劳动力短缺及用人成本的上升等趋势，都在驱动中国物流行业进一步朝着智慧物流转型升级。
过去10年，传统仓储物流运营经历了几个转折点：从传统的人工操作，走向以输送车、堆垛机、升降机等设备为主的机械化仓储，再到应用了软件技术、互联网技术、自动分拣等技术的自动化智能仓储运营。莫志明表示，“在面向未来的仓储物流运营中，要实现进一步提升效率，5G技术、人工智能、云计算等新兴技术的广泛运用将在智慧物流智能化转型的过程中扮演关键角色。”
提到有代表性的仓储自动化项目时，莫志明以成都双流智慧仓为例指出，“基于我们的自动化方案，有效实现空间节省和分拣效率提升，给客户带来了显著的降本增效。”在这个“拎包入住”工程中，我们为客户提供了一个包括“普洛斯高标仓租赁+自动化仓储规划设计+托盘租赁”在内的综合解决方案，满足企业仓储“拎包入住”需求的同时，帮助其实现库内箱位数和库内存储件数提升数倍。
技术赋能，构建1+N科技网络化运营
普洛斯服务众多全球化企业客户，这些客户大多拥有着庞大的运营网络，在帮助客户实现品质、效率全方位提升的同时，作为仓储重要物理承载空间的园区如何提升智慧化成为必由之路。莫志明提出，普洛斯资产服务运营平台ASP构建的是1+N科技网络化运营，以“一大中心、六大场景”的关键应用方案，打造智慧高效园区，实现园区智慧化。“一大中心”指的是园区一体化管控中心，主要职能是监控、管理、调度、指挥和决策，“六大场景”分别为出入园、月台调度、园区管理、智慧安防、设施设备和共享服务。
这套方案背后依托的关键底层技术是物联网以及计算机视觉。通过物联网设备连接到道闸、人闸、车、月台、电子围栏等设备，实现数据的全域流转；计算机视觉可以低成本地对车体、货体和人员的状态和位置进行识别和分析，达到实时的监控、校准；所有关键环节的数据实时和统一的管理，建立“可视、可控、可查、可管”的协同网络管理体系，形成了整个业务流的数字化闭环，成就高水平、高标准的智慧园区管理体系。
同时，莫志明补充道，在普洛斯如此大体量的园区运营管理基础上积累的经验，围绕园区运营八大要素——人、车、空间、货、设施、设备、能源及资金流等，已经形成了非常成熟专业的管理体系和方法论，并实际提升了园区的整体运营效率。
长期主义，打造核心竞争力
越是变化，越需要长期主义。普洛斯以广泛覆盖的物流基础设施为依托，凭借其长期运营经验，在数字化时代聚沙成塔，逐渐把实物资产优势演变成数字资产优势，在物流科技发展和应用的新领域，逐渐形成引领行业智慧化的科技高地。
莫志明认为，未来随着集零售、办公、仓库、中央厨房多种功能为一体的新兴物流综合体的出现，以及客户降本增效的迫切需求，必然加速数字化进程和智慧化升级。我们需要通过科技手段把服务前置，不仅仅把科技运营变成我们的核心竞争力，也成为客户核心竞争力的重要部分。从资产运营、科技赋能、生态投资三大角度，普洛斯深入参与大物流及供应链产业，同时积极推动产业基础设施的现代化与智慧化进程。
