普洛斯J-REIT:创造社会价值,引领日本REITs市场发展

发布时间:2022-07-12

在日本国内消费增长、电商以及供应链现代化的推动下,日本不动产投资信托基金(J-REIT)不断发展,日本已成为全球第二大REITs市场。普洛斯日本不动产投资信托基金(普洛斯J-REIT)于2012年上市,经过不断的发展与扩募,已成为日本最大的物流基础设施J-REITs之一。普洛斯J-REIT也被纳入MSCI全球标准指数,该指数被国际基金公司广泛用作全球证券投资组合的业绩基准。

高效运营 稳健增长
为社会增添发展动力

目前,普洛斯J-REIT投资组合包含85处现代化物流资产,涵盖整个日本的物流核心枢纽地区,以大东京地区和关西地区为中心,版图南至九州,北至北海道。截至2022年6月,普洛斯J-REIT资产的出租率达98.7%,服务日立物流、日本物流等知名第三方物流企业以及零售和制造企业,支持当地经济发展,创造更多的就业机会。

上市近十年以来,普洛斯J-REIT见证了日本现代物流基础设施市场从起步成长到逐步成熟的发展过程。普洛斯J-REIT总市值已从2012年上市时的1,113亿日元(2012年12月21日)增长至8,931亿日元(2021年12月30日),年化总收益率达26%。普洛斯J-REIT通过高效的资产运营,支持日本的产业和经济发展,同时也取得了业绩的优秀增长。

位于日本埼玉的普洛斯川岛物流园配备屋顶光伏

ESG表现出色
引领日本REITs市场

根据戴德梁行与中国房地产协会发布的《2021亚洲房地产投资信托基金研究报告》,普洛斯J-REIT被视为亚洲REITs市场里ESG表现最为突出的REITs之一。普洛斯J-REIT始终践行ESG,将可持续发展融入资产及REIT投资管理的各个环节。

将绿色条款写进租约

普洛斯J-REIT在2021年与租户签订的所有合同中均包含绿色租赁条款,与租户达成节能节水、减少浪费的共识,推动实现绿色建筑认证包含的ESG目标。截至2022年3月,这类绿色租约占总体租约44%。

连续获得GRESB五星评级

在过去两年的全球不动产可持续评估体系(GRESB)的评估中,普洛斯J-REIT连续获得GRESB五星评级,这是GRESB体系中的最高等级,也是对行业领导者的认可。凭借ESG突出表现,普洛斯J-REIT还获得了GRESB“绿色之星”认证。在GRESB行业上市公司评估中,普洛斯J-REIT曾获得综合最高等级,并获评“全球行业领导者”和“亚洲行业领导者”。

位于日本冈山的普洛斯总社物流园II期

基于出色的ESG表现,普洛斯J-REIT已完成9次绿色融资及绿色债券发行,ESG债券融资金额位于J-REITs市场前列。通过可持续性融资募集资金,普洛斯J-REIT致力于为日本环境保护和社会发展做出更大贡献。

发送成功!

必填信息未填写完整,或信息填写不正确!

1/请勾选您感兴趣的普洛斯业务:

投资与合作:

产业服务:

  • 金融赋能:

    创新孵化:

物业租赁:

2/ 请留下联系方式,我们将第一时间与您沟通:

3/ 或者即刻联系普洛斯服务中心:
400 169 3900

搜索

按Enter键进行搜索

扫一扫
进入普洛斯GLP微信小程序查看并转发宣传册

扫一扫
关注普洛斯公众号

扫一扫
进入普洛斯e园区
微信小程序

扫一扫
关注普洛斯数据中心
公众号

服务条款

在您使用本网站之前,请仔细阅读本声明的所有条款。您一旦连接、使用本网站,即表明您无条件地接受本声明,您应遵守本声明和相关法律的规定。 本网站的版权归普洛斯所有,其保护对象包括但不限于本网站的文本、图形图象、LOGO标志、创意及软件等。

个人资料保密

您通过本网站提供的任何个人资料,将仅由普洛斯使用,以改善普洛斯提供给您的服务。普洛斯尽力保证按您提供的个人资料的原始真实性收集、传送和存储个人资料。普洛斯将不使用您的个人资料给您提供不重要的消息或信息,同时,未经您的许可,普洛斯将不与第三方共享资料或将资料销售给第三方,但根据法律或政府的强制性规定予以提供的,普洛斯均得免责。

您不得向或从本网站邮寄或发送任何带有病毒的、涉及侮辱、诽谤、造谣的或其他中国相关法律规定的非法或侵权的材料和信息。普洛斯没有义务对您输入到本网站上的信息进行监视和/或检查,并且不承担与您输入的信息有关的任何责任和义务,普洛斯保留完全依其决定不必事先通知且不必说明理由而检查您输入的信息和删除您输入的信息的权利。

解释权

以上声明内容的解释权归普洛斯所有。